대한민국에서 군사시설보호구역 해제는 토지 이용과 도시 개발, 주민 생활권 향상에 중요한 영향을 미치는 정책입니다. 국방부와 관계기관은 **작전상 영향이 적고 주민 편의 증진 효과가 큰 보호구역을 중심으로 해제 및 완화 조치를 추진**하고 있습니다.
📚 함께 읽으면 좋은 글
군사시설보호구역 해제란 확인하기
‘군사시설보호구역’은 군사기지 및 군사시설을 보호하고 군사작전 수행을 원활하게 하기 위해 국방부가 지정하는 특정 구역입니다. 제한보호구역과 통제보호구역으로 구분되며, 통제보호구역은 엄격한 개발 제한이 있고 제한보호구역은 일부 조건부 개발이 가능합니다.
정부는 지역사회 개발과 주민 재산권 보장을 위해 군사시설보호구역 중 **작전상 문제가 없는 지역을 중심으로 보호구역을 해제하거나 완화해 왔습니다.** 2025년 9월 발표된 해제·완화 조치에서는 약 400만㎡ 이상의 보호구역이 해제 또는 완화되었습니다.
군사시설보호구역 해제 절차 상세 더보기
군사시설보호구역의 해제 또는 완화는 국방부와 관할 부대, 지자체가 협의하여 진행됩니다. 합동참모본부 심의를 거쳐 국방부 장관이 최종 결정을 내립니다. 해제될 경우 해당 지역의 건축·토지이용 규제가 완화되어 개발 가능성이 높아집니다.
해제·완화 시에는 보호구역의 성격이 통제보호구역에서 제한보호구역으로 바뀌거나 비행안전구역 해제가 이루어질 수 있습니다. 최근 사례로는 서울·경기·인천 일부 지역의 비행안전구역이 해제 또는 완화되었습니다.
군사시설보호구역 해제 혜택 보기
군사시설보호구역이 해제되면 토지의 용도 변경과 개발 행위가 수월해질 수 있으며, 주택·상업·산업 개발 가능성이 확대됩니다. 또한 지역 경제 활성화와 주민 생활권 향상에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
다만 해제된 영역의 구체적인 개발 가능 여부는 해당 지자체의 도시계획과 국방부의 보완 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 일부 지역은 여전히 고도 제한 등 추가 조건이 적용될 수도 있습니다.
2025년 군사시설보호구역 해제 정책 영향 확인하기
2024~2025년 간 정부는 빠르게 변하는 도시 구조와 주민 요구를 반영하여 보호구역 해제를 추진해 왔습니다. 2024년에는 대규모 보호구역 해제 계획이 발표되었고, 2025년에는 약 400만㎡ 규모의 구역이 실제로 해제·완화되었습니다.
이러한 정책은 지역 개발 촉진과 주민 재산권 보호를 강화하는 방향으로 진행되지만, **군사 작전 및 안전에 영향을 미치지 않는 범위 내에서만** 이루어집니다. 따라서 국방부의 심의 결과가 중요한 기준이 됩니다.
📌 추가로 참고할 만한 글
자주 묻는 질문
군사시설보호구역 해제란 무엇인가요
군사시설보호구역 해제는 군사시설 보호 목적이 약화된 지역의 보호구역 지정을 취소하거나 완화하여 토지 이용을 확대하는 제도입니다.
해제된 보호구역은 어떻게 확인할 수 있나요
‘인터넷 토지e음(www.eum.go.kr)’을 통해 해제·변경된 군사시설보호구역의 현황을 검색할 수 있습니다.
보호구역 해제로 바로 개발 가능한가요
해제되었다고 즉시 모든 개발이 가능한 것은 아닙니다. 지자체 도시계획과 국방부의 추가 조치에 따라 건축 및 개발 허가가 필요할 수 있습니다.
보호구역 해제가 지역에 미치는 영향은 무엇인가요
지역 개발 활성화, 주민 생활권 향상, 토지 가치 상승 등의 긍정적 영향이 있으며, 다만 안전 조건은 국방부 심의를 통해 유지됩니다.
해제 후 제한 보호구역이 될 수 있나요
일부 지역은 완전 해제 대신 제약이 완화된 제한 보호구역으로 지정되기도 하여 제한적 이용 조건이 적용될 수 있습니다.
: